独特なサービス展開で人気を集めている楽天銀行。ネット銀行の中でも楽天グループとして安心感があります。
不動産担保ローンも展開しており、ネット銀行特有の低金利が魅力。ただし、事務手数料は少し高めの設定です。
・楽天銀行 不動産担保ローンの特徴
・不動産ローンの仕組み
・楽天銀行 不動産担保ローンの料金と金利
・楽天銀行 不動産担保ローンの申込基準
・楽天銀行 不動産担保ローンの申込方法
・楽天銀行 不動産担保ローンの審査
・楽天銀行 不動産担保ローンの住所と連絡先
楽天銀行 不動産担保ローンの特徴
楽天銀行不動産担保ローンは、楽天銀行が運営するローン商品です。一番の特徴は、ネット銀行特有の低金利な点。低金利なうえに、最低100万円～1億円未満の大枠融資に対応しています。つまり他社の不動産担保ローンと比べてもお得に組めるのが魅力です。
ただし融資を受けるためには、登記費用や手数料などを合わせて10万円～15万円の費用が必要になります。その代わりに利用用途はかなり多いと言えるでしょう。
不動産ローンの仕組み
不動産担保ローンは自分が所有している不動産を担保にして融資を受けられるものです。担保とする不動産の価値に応じて、大きな資金を借りられます。まとまった資金を長期間借りられる反面、担保とした不動産は自由に処分（売却）できません。また返済が滞った際には、大切な不動産を失ってしまうこともあります。
不動産担保ローンと仕組みが似ているのは住宅ローンです。住宅ローンの場合、抵当権は購入するマイホームに設定され、返済期間も不動産担保ローンのように長めに設定されています。ただし住宅ローンの場合は、住宅購入資金限定です。反対に不動産担保ローンは、使い道も広くなっています。
楽天銀行 不動産担保ローンの料金と金利
楽天銀行 不動産担保ローンの料金と金利は下記の通り。まとまった融資が受けられるうえ、低金利です。
・申し込み料 - 0円
・融資金額‐100万円～1億円未満
・貸付利率‐年0.68％～年9.44％（5年見直し）
・返済方式‐元利込定額返済
・返済期間‐1年以上、25年以内
・遅延損害金-年12.9％
楽天銀行 不動産担保ローンの申込基準
満20歳以上で70歳未満の人が申し込めます。ただし、完済時の年齢が80歳未満になること前提です。外国人の人も利用できますが、永住許可を受けている人限定になります。また担保にできる不動産は日本国内のものです。
ちなみに、担保にする不動産の価値が高くても、本人に安定した収入がなければ申し込めません。つまり専業主婦やパート、学生は申し込めないことになります。
楽天銀行 不動産担保ローンの申込方法
まず、専用webサイトにて、事前審査を申し込みます。必要な項目を入力して仮申し込みを行いましょう。本審査の結果が届いたら、契約書類が届くため記入します。必要書類と一緒に楽天銀行へ返送しましょう。
１.公式サイトへ
２.不動産担保ローンをクリックし申し込みページへ
３.事前審査を申し込む
４.仮審査
５.本申込
６.本審査
楽天銀行 不動産担保ローンの審査
一般的に銀行ローンの審査は厳しいと言えます。それは楽天銀行も同様です。理由としては、低金利な分審査を厳しくして返済不能リスクを避けたり、貸倒しを簡単に発生させない必要があったりするためです。
ただし、借入希望額に応じた返済能力が備わっていれば、十分合格できます。また担保とする不動産の価値も重要になってきます。つまり返済能力と担保の評価が両方備わっていることが重要です。
楽天銀行 不動産担保ローンの住所と連絡先
楽天銀行不動産担保ローンは楽天銀行株式会社によって運営されています。住所は東京都港区港南2-16-5 NBF品川タワー。
問い合わせ先は0120-691-065（楽天銀行カスタマーセンター 不動産担保ローンご案内専用ダイヤル）まで。
まとめ
楽天銀行不動産担保ローンは、ネット銀行特有の低金利が魅力的です。知名度も高いため、比較的安心して利用できます。代わりに事務手数料は少し高めの印象。ただし、三親等以内の家族が所有する物件なら担保として設定できるため、使いやすい魅力があります。
注意 - クレジットカードやローンのお申し込みにはリスクがあります。お申し込みの際は利用規約をご確認の上、お手続きください。
